ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство (реконструкция) 3-этажного жилого дома № 3 по улице Победы
в р.п. Верхнее Дуброво Свердловской области
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Инжиниринг»
1.2. Юридический адрес:
Юридический адрес:
620017, г. Екатеринбург, ул. Бабушкина, дом 45-51.
Фактический адрес:
620017, г. Екатеринбург, ул. Электриков, дом 4-А.
1.3. Режим работы:
с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)
Суббота, воскресенье – выходные
Телефон: (343) 300-62-42
E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
1.4. Свидетельство о государственной регистрации: серия 66 № 007471189, выдано «23» сентября 2013 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №32 по Свердловской области
1.5. Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 66 № 007471228, выдано «23» сентября 2013 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №32 по Свердловской области
1.6. Учредители:
Голоснов Алексей Владимирович – 100%
1.7. Информация о Свидетельстве о допуске, номер Свидетельства, срок его действия, об органе выдавшем это Свидетельство:
Свидетельство № РСО-С-275-6686033689-01 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 20 августа 2015 года СРО РСО АССОЦИАЦИЯ, Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.
1.8. Финансовые показатели по состоянию на 31.12.2016г. собственные денежные средства - 12300,0 тыс.руб.
финансовый результат текущего года - на 31.12.2016г. - 61350 тыс.рублей
кредиторская задолженность - 4500 тыс.руб.
дебиторская задолженность – 12400 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства:
Строительство жилого трехэтажного дома с мансардой и встроенными нежилыми помещениями по улице Победы в р.п. Верхнее Дуброво Свердловской области.
Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства - 3 квартал 2015 года
Окончание строительства:
- 1-очередь – II квартал 2017 года
- 2-очередь - IV квартал 2018 года
Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации: На основании Градостроительного кодекса РФ (гл.6, ст.49 п.3), государственная экспертиза не производится.
2.2. Разрешение на строительство: № 66-66-645-2015 выдано 01 сентября 2015г.
2.3. Право на землю: аренда, договор аренды земельного участка № 1 от «09» июля 2015 года, зарегистрирован 04 августа 2015 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, № 66-66-028/301/2015-6738/1, 6738/2.
Описание границ земельного участка: земельный участок площадью 5483 кв.м. находится по адресу: Свердловская область. р.п. Верхнее Дуброво, ул. Победы, дом 3 Кадастровый номер земельного участка 66:66:0101020:1159.
2.4. Место положения дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: трехэтажный жилой дом № 3 по улице Победы в р.п. Верхнее Дуброво Свердловской области.
Благоустройство территории:
Благоустройство и озеленение участка будет осуществляться по проекту с выполнением следующих работ:
- устройство газонов, высадка деревьев и кустарников.
- устройство детской площадки
- асфальтирование дорог, тротуаров
Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей:
Конструктивная схема секций жилого дома принята с поперечными и продольными несущими железобетонными стенами. Фундаменты здания – ленточные из бетонных блоков и плит
Внутренние стены выше отм. 0,000 материал стен: кирпич, твин-блок, фасад – облицовочный кирпич.
Перекрытия сборные железобетонные толщиной 220 мм из бетона класса В25.
Лестницы сборные железобетонные.
Внутренние перегородки – пазогребневые блоки, в санузлах – кирпич.
Наружные инженерные сети:
Теплоснабжение от центральной котельной.
Электроснбжение от трансформаторной подстанции ТПпр.
Водоснабжение жилого дома от ранее запроектированного водопровода с двумя вводами.
Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков – отдельными выпусками Ду-100 мм от жилых домов в проектируемые дворовые сети Ду-150 мм и далее с выходом в коллектор.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства.
В квартирах предусмотрено:
- пластиковые окна
- металлические входные двери,
- счетчики на холодную, горячую воду, электроэнергию
- приборы отопления
Внутренняя отделка квартир:
Потолки жилых комнат- натяжные, стены кухни – покраска водоэмульсионной краской. Потолки и стены в санузлах – покраска ВДА. Стены комнат – обои.
Полы в жилых помещениях и кухнях – ламинированный паркет, в ванных и санузлах квартир – керамическая плитка
2.5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а так же описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
|
Количество комнат |
Общее количество квартир |
Площадь кв. м. |
|
1-комнатные |
49 |
От 30,0 до 42,94 |
|
2-комнатные |
44 |
От 44,5 до 49,1 |
|
3-комнатные |
3 |
От 64,37до 64,37 |
|
Всего квартир |
96 |
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений:
магазин, студии мансардного этажа, помещение Товарищества собственников недвижимости .
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
2.8. Плановый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:
1-очередь: II квартал 2017 года
2-очередь: IV квартал 2018 года
2.9. Возможные финансовые и прочие риски:
По мнению Застройщика подобные риски отсутствуют. Страхование осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Добровольное страхование рисков дольщиков не входит в стоимость строительства.
2.10. Стоимость строительства:
1-я очередь – 46,2 млн. рублей.
2-я очередь – 45,1 млн. рублей.
Итого: 91,3 млн.рублей.
2.11. Перечень органов, участвующих в приемке дома:
Администрация городского округа р.п. Верхнее Дуброво
2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Отсутствуют.
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Гранд-Инжиниринг» по адресу: г. Екатеринбург, ул.Электриков, 4-А, тел. (343) 300-62-42.
Настоящая проектная декларация разработана в соответствии со ст. ст. 19-21 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 № 11-ФЗ; от 16.10.2006 № 160-ФЗ).
Все изменения и дополнения в настоящую проектную декларацию вносятся в соответствии с законодательством Р.Ф.
Генеральный директор А.В. Голоснов
